Luật sư trả lời về việc đòi lại tài sản đã tặng tại Văn phòng luật TP.HCM

Hỏi: Gia đình tôi có 2 anh em trai, bố tôi chuyển tặng lại mảnh đất a và căn nhà cho em tôi. Tuy nhiên, do một số mẫu thuẫn nên bố tôi muốn lấy lại mảnh đất trước đây liệu có được không? Mong nhận được sự hồi đáp từ phía luật sư.
Dịch vụ khác cần quan tâm:
>>> Nói về việc hủy bỏ di chúc tại văn phòng luật TP.HCM


TRả lời:
Trường hợp của bạn, ban tư vấn pháp luật chúng tôi đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 470 Bộ luật Dân sự 2005  quy định về tặng cho có điều kiện:

1.  Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

2. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Về điều kiện tặng cho là vợ chồng em bạn phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo mồ mả tổ tiên. Đối với điều kiện này thì hoàn toàn không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Thậm chí nghĩa vụ này còn được quy định trong luật hôn nhân gia đình :

Khoản 2,4 Điều 70  Luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định về Quyền và nghĩa vụ của con:

“2. Có bổn phận yêu quý, kính trọng, biết ơn, hiếu thảo, phụng dưỡng cha mẹ, giữ gìn danh dự, truyền thống tốt đẹp của gia đình.
4. Con đã thành niên có quyền tự do lựa chọn nghề nghiệp, nơi cư trú, học tập, nâng cao trình độ văn hóa, chuyên môn, nghiệp vụ; tham gia hoạt động chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội theo nguyện vọng và khả năng của mình. Khi sống cùng với cha mẹ, con có nghĩa vụ tham gia công việc gia đình, lao động, sản xuất, tạo thu nhập nhằm bảo đảm đời sống chung của gia đình; đóng góp thu nhập vào việc đáp ứng nhu cầu của gia đình phù hợp với khả năng của mình.”

–  Khoản 2 điều 71 luật hôn nhân gia đình quy định về nghĩa vụ và quyền chăm sóc, nuôi dưỡng:
‘ Con có nghĩa vụ và quyền chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ, đặc biệt khi cha mẹ mất năng lực hành vi dân sự, ốm đau, già yếu, khuyết tật; trường hợp gia đình có nhiều con thì các con phải cùng nhau chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ.”

Việc thực hiện nghĩa vụ là điều kiện tặng cho trong vụ việc này thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 470 Bộ luật Dân sự 2005 nêu trên cụ thể, sau khi tặng cho nếu bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ là điều kiện tặng cho thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Như vậy, theo như điều khoản mà luật sư chúng tôi cung cấp ở trên, bố bạn có quyền đòi lại tài sản trước đây đã cho em bạn, nếu cần được tư vấn thêm hãy gọi "0906 199 119" gặp chuyên gia luật sư tư vấn.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty luật Danh Chính – Văn phòng luật TP.HCM
Địa chỉ: Lầu 4 Khu 4 Tòa nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
ĐT :(08) 6 2876 830
ĐT :(08) 6 2876 831
Fax:(08) 6 2876 832
Email: sg.danhchinh@gmail.com