Hỏi: Tôi vừa mua một mảnh đất của người bạn cách đây 1 tháng, mảnh đất này là mảnh đất mà bạn tôi trồng cây nông nghiệp lâu năm. Nay tôi có ý định xây nhà trên mảnh đất này thì có đúng pháp luật không?
Tư vấn về mua đất trồng cây nông nghiệp có đươc xây nhà không
Bài viết khác:
Trả lời:
Chào bạn, luật sư trả lời:
Căn cứ Điều 6 Luật Đất Đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:
“1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Căn cứ Điều 10 Luật Đất Đai 2013 về Phân loại đất:
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
“1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.”
Như vậy, việc xây nhà trên đất trồng cây lâu năm là sai mục đích sử dụng đất, nếu còn điều gì chưa hiểu hãy liên hệ với công ty luật Danh Chính chúng tôi qua đường dây nóng "0906 199 119".
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty luật Danh Chính – Văn phòng luật TP.HCM
Địa chỉ: Lầu 4 Khu 4 Tòa nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
ĐT :(08) 6 2876 830
ĐT :(08) 6 2876 831
Fax:(08) 6 2876 832
Email: sg.danhchinh@gmail.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét