Trường hợp cha dượng tặng đất cho con có được miễn thuế không?

Hỏi: Vợ chồng tôi được bố mẹ chồng tặng cho một mảnh đất, tuy nhiên, bố chồng tôi là bố dượng của anh ấy còn mẹ chồng tôi là mẹ đẻ. Vậy trường hợp bố tôi tặng đất cho chồng thì có được miễn thuế không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Bài viết tham khảo:
>>> Trường hợp chồng mất vợ có quyền bán đất không?/Văn phòng luật TP.HCM

Tư vấn trường hợp cha dượng tặng đất được miễn thuế

Trả lời:

Chào bạn, luật sư tư vấn bạn như sau:

Thứ nhất: Việc tặng cho này có phải nộp thuế không?

Theo quy định tại Khoản 4  Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2014 quy định thu nhập được miễn thuế như sau:

 “4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Như vậy, việc bố dượng tặng đất cho chồng bạn không được miến giảm thuế.

hứ hai: Về việc hủy hợp đồng tặng cho

Theo quy định tại Theo điều 467 Bộ luật dân sự 2005: “1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2.Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Vì trong sổ đỏ thì văn phòng quyền sử dụng đất đã thể hiện nội dung cho tặng đất cho vợ chồng bạn, sổ đỏ đã có giá trị pháp lý với tên vợ chồng bạn (tức đã đăng ký và được sang tên, cấp sổ đỏ rồi) nên có thể khẳng định hợp đồng tặng cho này đã có hiệu lực rồi.

Và kể từ thời điểm này, các bên không thể tự ý rút lại, sửa đổi, hủy bỏ cam kết trong hợp đồng và hợp đồng có hiệu lực ràng buộc các bên. Chỉ khi quyền sử dụng đất chưa được đăng ký quyền sở hữu, sử dụng cho bên nhận tặng cho thì mới được hủy hợp đồng đó, nên họ làm như vậy là đúng với quy định.

Nếu cần tư vấn thêm liên hệ với luật Danh Chính chúng tôi hoặc gọi ngay "0906 199 119" gặp chuyên gia luật sư tư vấn để được giải đáp rõ hơn.

Luật Danh Chính hân hạnh phục vụ quý khách hàng!

Công ty luật Danh Chính – Văn phòng luật TP.HCM

Địa chỉ: Lầu 4 Khu 4 Tòa nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

ĐT :(08) 6 2876 830

ĐT :(08) 6 2876 831

Fax:(08) 6 2876 832

Email: sg.danhchinh@gmail.com