Hỏi: Tôi có một mảnh đất, tôi muốn cho con trai tôi đứng tên mảnh đất này. Tuy nhiên, năm nay cháu 12 tuổi, tôi muốn hỏi liệu rằng con tôi có được đứng tên sổ đỏ không trong khi cháu chưa đủ 18 tuổi. Mong quý luật sư tư vấn
Luật Danh Chính trả lời người chưa đủ 18 tuổi có đứng tên sổ đỏ
Trả lời:
Công ty chúng tôi rất vui khi bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi về ban biên tập cho công ty chúng tôi. Với trường hợp của bạn, ban tư vấn đưa ra ý kiến như sau:
Hiện nay, Pháp luật không có quy định người bao nhiêu tuổi thì được đứng tên trên GCN, tuy nhiên theo quy định tại điều 20 Bộ luật Dân sự 2005 (BLDS)
“1. Người từ đủ 06 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác. Trong trường hợp người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. ”
Như vậy, trường hợp của bạn con bạn còn chưa đủ 15 tuổi, chưa có tài sản riêng và nhận tặng cho tài sản có giá trị lớn (quyền sử dụng đất) do đó cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật (cha/ mẹ) và trong giấy chứng nhận ghi rõ con bạn chưa đủ thành niên.
Hi vọng với sự tư vấn của ban pháp luật của công ty luật Danh Chính – Văn phòng luật TP.HCM giúp bạn hiểu rõ hơn và áp dụng để giải quyết vấn đề đang vướng mắc.
Thân!
Mọi chi tiết xin liện hệ:
Công ty luật Danh Chính – Văn phòng luật TP.HCM
Địa chỉ: Lầu 4 Khu 4 Tòa nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
ĐT :(08) 6 2876 830
ĐT :(08) 6 2876 831
Fax:(08) 6 2876 832
Email: sg.danhchinh@gmail.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét