Hỏi: Chào quý văn phòng luật TP.HCM, tôi có một thắc mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi. Trước đây tôi được nhà nước cấp giao cho một mảnh đất với diện tích 4 sào để trồng nông nghiệp: lúa nước và ngô, nhưng đến năm 2017 sắp tới là hết hạn sử dụng. Tôi muốn hỏi, đất hết thời hạn mà tôi muốn sử dụng tiếp thì có được hay không? Thủ tục làm như thế nào. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Tư vấn thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
Trả lời: Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp, ban tư vấn pháp luật của công ty chúng tôi trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 1 điều 126 Luật đất đai 2013 thì
1.Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Đồng thời tại khoản 2 điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định “2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.”.
Như vậy, khi bạn hết hạn thời gian sử dụng đất bạn vẫn có thể tiếp tục sử dụng đất này được. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xác nhận lại thời hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận thì thực hiện theo thủ tục được quy định tại khoản 3 điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được hướng dẫn bởi khoản 10 điều 9 Thông tư 24/2014/Tt-BTNMT như sau:
Hồ sơ gồm:
1.a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu);
2.b) Bản gốc GCN đã cấp.
Hồ sơ nộp tại: Văn phòng đăng ký đất đai, nếu chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện
Thời gian thực hiện thủ tục: không quá 10 ngày (điểm g khoản 2 điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Chúc bạn thành công!
Với sự tư vấn của luật sư hi vọng làm hài lòng quý khách. Nếu cần thêm tư vấn vui lòng gọi hotline “0906 199 119” để được tư vấn một cách nhanh nhất – chính xác nhất.
Mọi câu hỏi xin gửi về email: sg.danhchinh@gmail.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét